Навигация

Ссылки

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Счётчик посещений

Положение

ПОЛОЖЕНИЕ об Управлении имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района Саратовской области

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, именуемое в дальнейшем «Управление», является отраслевым (функциональным) органом администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, функции по организации предоставлению имущества на праве аренды, постоянного бессрочного пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного срочного пользования, отчуждению имущества, функции по оказанию муниципальных услуг, правоприменительные функции в сфере имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законодательством Саратовской области, решениями Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области, постановлениями и распоряжениями администрации Саратовского муниципального района, настоящим Положением и иными правовыми актами.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами исполнительной власти Саратовской области, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, организациями и гражданами.

1.4. Управление обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета для учета операций по кассовым выплатам из местного бюджета, гербовую печать с изображением герба Саратовского муниципального района Саратовской области с наименованием организации, выступает истцом и ответчиком в суде.

1.5. Управление подотчетно и подконтрольно администрации Саратовского муниципального района Саратовской области.

1.6. Полное наименование Управления - Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, сокращенное наименование – Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства.

1.7. Местонахождение: 410009, г.Саратов, ул.Тракторная, д.43;

Юридический адрес: 410530, Саратовская область, Саратовский район, п. Дубки, ул. Рахова, 22.

1.8. Управление ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством.

2. ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ.

2.1. Решение вопросов местного значения Саратовского муниципального района Саратовской области в сфере имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства.

2.2. Обеспечение условий развития градостроительной деятельности на территории Саратовского муниципального района Саратовской области.

2.3. Выработка и реализация единой политики в области управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства.

2.4. Повышение эффективности использования муниципального имущества, земельных и иных природных ресурсов Саратовского муниципального района Саратовской области.

2.5. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных Федеральным законодательством Российской Федерации.

2.6. Обеспечение формирования доходов районного бюджета за счет эффективного использования находящегося в муниципальной собственности Саратовского муниципального района Саратовской области имущества.

2.7. Обеспечение устойчивого функционирования и развития субъектов градостроительства, планирования и создание системы организации и застройки, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, эффективного землепользования с учетом значения земли, как основы жизни и деятельности человека, координация разработки проектной документации для строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2.8. Координация и мониторинг деятельности организаций и предприятий строительного комплекса, содействие в решении социально-экономических проблем.

2.9. Повышение инвестиционной привлекательности Саратовского муниципального района Саратовской области.

2.10. Обеспечение благоприятных условий проживания населения, создание безопасной, экологически чистой, социально- и духовно- полноценной среды для обеспечения жизнедеятельности человека и общества на территории Саратовского муниципального района Саратовской области.

3. ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ.

3.1. Общие функции Управления:

3.1.1. Участие в формировании бюджета Саратовского муниципального района Саратовской области, обеспечение планирования соответствующих расходов бюджета, разработка обоснования лимитов финансирования.

3.1.2. Разработка проектов правовых актов Саратовского муниципального района Саратовской области по вопросам, относящимся к компетенции Управления. Осуществление их антикоррупционной экспертизы. Осуществление своевременного приведения правовых актов Саратовского муниципального района Саратовской области по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.3. Разработка проектов муниципальных целевых программ в области земельных, имущественных отношений, архитектуры и градостроительства, организация их реализации и контроль за их выполнением.

3.1.4. Выступление муниципальным заказчиком и заключение муниципальных контрактов в порядке, установленном действующим законодательством, в пределах компетенции Управления.

3.1.5. Рассмотрение обращений граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления, в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.6. Осуществление процедуры согласования правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.1.7. Обеспечение эффективного и целевого использования бюджетных средств в соответствии с бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных средств, предусмотренных на содержание и обеспечение деятельности Управления.

3.1.8. Разработка проектов административных регламентов по оказанию муниципальных услуг в пределах полномочий Управления.

3.1.9. Обобщение практики применения законодательства, разъяснение официальной позиции Управления по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.1.10. Представление интересов Саратовского муниципального района Саратовской области в установленном порядке в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, учреждениях, предприятиях и иных организациях по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.1.11. Проведение работы по кадровому подбору, профессиональной подготовке, переподготовке по повышению квалификации сотрудников Управления, разработке должностных инструкций сотрудников Управления, утверждаемых руководителем Управления; профилактика коррупции.

3.1.12. Осуществление взаимодействия со средствами массовой информации, информирование жителей района по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.1.13. Осуществление работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов Управления.

3.1.14. Подготовка справок, документов и информации о работе Управления, прием и регистрации корреспонденции, поступившей из администрации Саратовского муниципального района Саратовской области.

3.1.15. Подготовка проектов постановлений и распоряжений администрации Саратовского муниципального района Саратовской области по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

3.1.16. Осуществление документооборота с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.

3.1.17. Обеспечение контроля за поступлением платежей за землю в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.

3.1.18. Ведение реестра муниципальной собственности Саратовского муниципального района, формирование базы данных и ведение единого учета.

3.2. Функции Управления по вопросам имущественных, земельных отношений:

3.2.1. Осуществление в установленном порядке управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.2.2. Организация работы по разграничению государственного и муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.3. Подготовка и внесение на рассмотрение главе администрации Саратовского муниципального района Саратовской области предложений о проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества в установленном порядке.

3.2.4. Организация в установленном порядке конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, купли-продажи муниципального имущества, подготовка конкурсной (аукционной) документации.

3.2.5. Осуществление в пределах своих полномочий информационного обеспечения приватизации муниципального имущества.

3.2.6. Осуществление контроля за соблюдением условий заключенных с администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области договоров купли-продажи и в необходимых случаях принятие мер для их расторжения в установленном законом порядке.

3.2.7. Осуществление в установленном порядке передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, заключение договоров аренды, безвозмездного пользования.

3.2.8. Ведение учета (реестра) договоров о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или учреждениями, договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования.

3.2.9. Обеспечение оценки объектов муниципального имущества в порядке и в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.2.10. Осуществление контроля за перечислением в районный бюджет доходов от использования муниципального имущества, доходов от приватизации муниципального имущества, обеспечение своевременного, и в полном объеме, сбора арендной платы, принятие необходимых мер для обеспечения и взыскания этих поступлений.

3.2.11. Осуществление контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, иных видах пользования или доверительном управлении.

3.2.12. Принятие мер к признанию недействительными несоответствующих законодательству сделок с муниципальным имуществом.

3.2.13. Осуществление оформления необходимой документации на имущество, находящееся в собственности Саратовского муниципального района Саратовской области, в том числе земельные участки, его оценка и регистрация прав на него.

3.2.14. Рассмотрение в установленном порядке предложений о преимущественном праве покупки земельных участков их земель сельскохозяйственного назначения, кроме находящихся в собственности Российской Федерации и уведомление продавца о принятом решении.

3.2.15. Организация работы по признанию бесхозного имущества муниципальной собственностью.

3.2.16. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовского муниципального района Саратовской области.

3.2.17. Заключение в установленном законом порядке договоров купли-продажи земельных участков, осуществление их передачи по договору купли-продажи.

3.2.18. Заключение и расторжение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, постоянного бессрочного пользования. Осуществление передачи земельных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное бессрочное пользование; ведение учета договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, постоянного бессрочного пользования; осуществление контроля за соблюдением условий договора.

3.2.19. Осуществление контроля за перечислением в районный бюджет средств сбора арендной платы за земельные участки, принятие необходимых мер для обеспечения и взыскания этих поступлений.

3.2.20. Осуществление в установленном порядке, на основании правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, изъятия и предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

3.2.21. Осуществление резервирования земельных участков для нужд Саратовского муниципального района Саратовской области.

3.2.22. Подготовка по поручению главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области перечня земельных участков, ограниченных в обороте.

3.2.23. Представление Саратовского муниципального района Саратовской области при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Саратовского муниципального района Саратовской области и сделок с ним.

3.2.24. Информирование населения Саратовского муниципального района Саратовской области о предстоящем выделении земельных участков, состоянии среды жизнедеятельности и намерения о ее изменении.

3.2.25. Подготовка проектов решений администрации Саратовского муниципального района Саратовской области по отнесению земель к категориям, переводу из одной категории в другую в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.26. Принятие решения по установлению публичных сервитутов и ограничения прав на землю.

3.3. Функции Управления по вопросам архитектуры и градостроительства:

3.3.1. Организация разработки, рассмотрения, согласования и предоставления на утверждение в установленном порядке документации территориального планирования и стратегического развития территории Саратовского муниципального района Саратовской области, поселений, входящих в состав района, и населенных пунктов района.

3.3.2. Контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в согласовании этой документации в установленном порядке.

3.3.3. Согласование землеустроительной документации.

3.3.4. Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.3.5. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Саратовского муниципального района Саратовской области.

3.3.6. Подготовка исходных материалов и документов по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, физических и юридических лиц.

3.3.7. Осуществление методического руководства по вопросам соблюдения законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных правовых актов субъектами градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.

3.3.8. Подготовка проектов решений администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о присвоении вида разрешенного использования земельного участка и переводе земельного участка из одного вида в другой.

3.3.9. Организация и проведение публичных слушаний.

3.3.10. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

3.3.11. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

3.3.12. Перевод нежилых помещений в жилые и жилых помещений в нежилые.

3.4. Функции Управления в области муниципального земельного контроля:

3.4.1. Осуществление муниципального контроля за использованием и охраной земель.

3.4.2. Подготовка ежегодных планов проверок в отношении субъектов земельных отношений.

3.4.3. Подготовка распоряжений (приказов) о проведении проверок соблюдения земельного законодательства.

3.4.4. Проведение плановых и внеплановых, документарных и выездных проверок соблюдения земельного законодательства и составление актов проверок.

3.4.5. Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

3.4.6. Направление в соответствующие органы, материалы о нарушениях земельного законодательства для рассмотрения вопросов о привлечении виновных лиц к ответственности.

3.4.7. Направление в соответствующие органы материалов о принудительном прекращении права на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

3.4.8. Участие в установленном порядке в выполнении работ по инвентаризации земель.

3.4.9. Участие в совершенствовании экономических, и других методов управления земельными ресурсами, участие в мероприятиях, связанных с приватизацией земельных участков, функционированием рынка земли.

4. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ.

Управление имеет право:

4.1. В установленном порядке вносить предложения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, изменении их организационно-правовой формы на более эффективном управлении муниципальным имуществом в установленном порядке.

4.2. Проводить приватизацию муниципальных унитарных предприятий муниципального образования.

4.3. Осуществлять мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и признание в судебном порядке права муниципальной собственности на него.

4.4. Координировать деятельность муниципальных унитарных предприятий, учреждений в части распоряжения имуществом.

4.5. Принимать участие совместно с соответствующими Управлениями администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в процедурах банкротства муниципальных унитарных предприятий.

4.6. Включать своих работников в комиссии по реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

4.7. Запрашивать и получать от органов государственной власти, предприятий, организаций всех форм собственности и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций.

4.8. Контролировать достоверность полученной информации.

4.9. Посещать, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации при предъявлении служебного удостоверения, организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении пользовании и аренде на территории Саратовского муниципального района Саратовской области.

4.10. Давать в пределах своей компетенции разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области градостроительной деятельности.

4.11. Отклонять разработку предложений по местам размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным планам, проектам планировки, которые могут оказать отрицательное влияние на окружающую среду и охраняемые памятники истории, культуры, архитектуры и природного ландшафта.

4.12. Информировать население через средства массовой информации о целях и способах реализации политики администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в области вопросов, отнесенных к компетенции Управления.

4.13. Не исполнять поручения, противоречащие полномочиям и правам Управления, установленным данным Положением, и не соответствующие законодательству.

5. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЕМ.

5.1. Управление возглавляет начальник, который назначается на должность на конкурсной основе и освобождается от занимаемой должности главой администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Начальник Управления находится в непосредственном подчинении первого заместителя главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области.

5.3. Начальник Управления в своей деятельности руководствуется действующим федеральным законодательством и законодательством Саратовской области, решениями Собрания депутатов Саратовского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, а также настоящим Положением.

5.4. Руководство Управлением осуществляется на принципе единоначалия.

5.5. Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление функций.

5.6. Начальник Управления осуществляет следующие полномочия:

- является заместителем главного муниципального инспектора Саратовского муниципального района по использованию и охране земель;

- представляет без доверенности Управление во всех органах государственной власти, органах местного самоуправления, в учреждениях, предприятиях, организациях, независимо от их формы собственности;

- издает приказы по вопросам, отнесенным к его полномочиям;

- разрабатывает и представляет на утверждение главы администрации штатное расписание Управления;

- утверждает должностные инструкции работников Управления;

- назначает, в случаях установленных законодательством, на конкурсной основе и освобождает от должности работников Управления, по согласованию с главой администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, поощряет их и налагает на них дисциплинарные взыскания;

- открывает и закрывает лицевые счета, совершает по ним операции;

- совершает иные действия, необходимые для выполнения поставленных перед Управлением задач;

- устанавливает надбавки к заработной плате работников Управления, в пределах фонда оплаты труда;

- согласовывает регламенты оказания муниципальных услуг, отнесенных к компетенции Управления;

- определяет основные направления деятельности Управления, рассматривает текущие и перспективные планы работы Управления;

- подписывает служебные документы от имени Управления, визирует служебные документы, поступившие в Управление;

- дает указания, обязательные для исполнения муниципальными служащими и иными работниками Управления, осуществляет контроль за их исполнением.

5.7. Обязанности начальника Управления:

- организует деятельность Управления в соответствии с возложенными на него задачами;

- осуществляет контроль за имущественной и землеустроительной документацией в пределах компетенции Управления;

- осуществляет в пределах своей компетенции контроль за использованием муниципального имущества и земель на территории муниципального района в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией, контроль за соблюдением законодательства РФ в сфере деятельности Управления;

- готовит предложения по наиболее целесообразному, экономически эффективному использованию имущества и земель района;

- взаимодействует с другими организациями и службами в пределах компетенции Управления;

- руководит и контролирует работу подразделений Управления;

- обеспечивает соблюдение Управлением финансовой и учетной дисциплины;

- несет персональную ответственность за организацию работ и создание условий по защите государственной тайны в Управлении, за несоблюдение установленных законодательством ограничений по ознакомлению со сведениями, составляющими государственную тайну.

6. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ.

Для выполнения поставленных задач Управление наделяется имуществом, которое отражается на его самостоятельном балансе.

Администрация Саратовского муниципального района, являющаяся уполномоченным представителем Собственника, закрепляет за Управлением в целях обеспечения его деятельности муниципальное имущество на праве оперативного управления. Состав и стоимость муниципального имущества, закрепленного за Управлением, определяются в договоре «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления».

Право на имущество Управление приобретает с момента заключения договора с администрацией.

Управление владеет, пользуется, распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с назначением имущества, уставными целями деятельности, законодательством РФ.

Имущество Управления, включая все виды документации, топографо-геодезические материалы, архивные материалы, документы и информационные ресурсы муниципальной геоинформационной системы, оборудование, в том числе специальное, материально-технические средства, является муниципальной собственностью и находятся в оперативном управлении Управления.

Финансирование деятельности Управления производится за счет средств местного бюджета в соответствии со сметой расходов.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ.

Управление реорганизуется и ликвидируется в соответствии с действующим законодательством.

При реорганизации, ликвидации управления или прекращении работ, содержащих сведения, составляющих государственную тайну, Управление обязано обеспечить сохранность сведений, составляющих государственную тайну, и их носителей путем разработки и осуществления системы мер режима секретности, защиты информации, охраны и пожарной безопасности.

Погода в Саратове


Экстренные службы

Единый номер вызова экстренных оперативных служб с мобильного и городского телефона:
«112» - SOS
«101» - Пожарная служба
«102» - Полиция
«103» - Скорая помощь


Единая дежурно – диспетчерская служба (ЕДДС)
Саратовского муниципального района

Дежурный диспетчер:
8 (8452) 97-70-15
моб.: 8 (917) 207-71-27

Большое спасибо!
Ваше письмо отправлено и подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Администрацию Саратовского МР.